賃貸物件の契約は香川大学生本人ができるの？親がするの？

香川大学の学生さんが賃貸物件を契約する際、香川大学の学生さん本人が契約するのかご両親が契約するのかよくご質問を頂きます。

他にもこのような質問もよく頂きます。

・ご両親が賃貸契約する場合、香川県ではなく県外に実家があるので来ないといけないの？
・香川大学生本人が成人していれば、自分で賃貸契約できるの？
・賃貸契約の際は連帯保証人がいるの？
・賃貸契約の契約者はお父さんでもお母さんもいいの？

今回は、香川大学の学生さんが賃貸契約をする際の契約形態や必要書類、連帯保証人の有無などについて解説していきます。

香川大学の学生が賃貸物件を借りるには？

親権者（ご両親）が賃貸契約の契約者になる

アパマンショップ高松番町店（香川大学前）で香川大学の学生さんが賃貸物件を契約する際に一番多いパターンです。

契約希望の賃貸物件により異なりますが、約9割が親権者（ご両親）が賃貸契約上の契約者になって頂き、契約書等に署名捺印をして頂きます。

またこの場合、香川大学の学生本人が成人しているかどうかでなく、学生かどうかで判断しているケースが多いので、学生であれば親権者の契約になります。

親権者が契約者になり、家賃保証会社に加入し、連帯保証人は不要のケースがほとんどです。

 

本人（香川大学生）が賃貸契約の契約者になる

アパマンショップ高松番町店（香川大学前）で香川大学の学生さんが賃貸物件を契約する際には少ないパターンです。

主に契約希望の賃貸物件に管理会社がなく、オーナー様がご自身で賃貸物件の管理をしている賃貸物件に多いです。

この場合、賃貸契約上の契約者は香川大学の学生本人で、連帯保証人が親権者（ご両親）になります。

賃貸借契約書にも学生本人と親権者の署名・捺印が必要になり、原則連帯保証人は実印を捺印する必要がございます。

 

香川大学生の賃貸物件探しの流れ

 

香川大学の学生の賃貸契約の際に連帯保証人は必要？不要？

家賃保証会社を利用する

香川大学の学生さんはもちろん香川県高松市の賃貸物件では家賃保証会社を利用するパターンが非常に多くなっております。

家賃保証会社とは、簡単に言うと、会社にお金を払って、賃貸契約の際の連帯保証人の代わりになってもらうというものです。

では、連帯保証人がいれば、家賃保証会社には入らなくていいの？とよくご質問を頂きます。
ただ、賃貸契約の条件として、連帯保証人ではなく家賃保証会社に加入が必須であり、家賃保証会社の審査承認が出ていることが賃貸契約の条件になるというケースがほとんどです。

 

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連帯保証人をとる

2020年4月に民放の改正があったこともあり、香川大学の学生さんはもちろん香川県高松市の賃貸物件で連帯保証人をとるというケースは非常に少なくなっています。

ただすべての賃貸契約で不要というわけはないので、連帯保証人がをとることが賃貸契約の条件である場合には必要になります。

原則、賃貸契約の契約者の身内の方で三親等以内の方になります。
また、連帯保証人様はお仕事をされている方が望ましく、内容によっては連帯保証人の変更をオーナー様、不動産会社よりお願いされるケースもございます。

そして、連帯保証人が必要な場合は、契約書に直筆で署名と実印で捺印、印鑑証明証の原本を提出するようになります。

 

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家賃保証会社と連帯保証人が必要

香川大学の学生さんはもちろん香川県高松市の賃貸物件で家賃保証会社と連帯保証人をとるというケースは非常に少ないですが0ではありません。

この賃貸契約の場合、家賃保証会社に加入し、お金も必要なうえに、連帯保証人の署名捺印や印鑑証明書が必要なため、家賃保証会社だけ、連帯保証人だけの場合と比べてお金も手間もかかってくるようになります。

ほとんどないのですが、このパターンを避けたい場合は、ご来店時にその旨アパマンショップ高松番町店（香川大学前）のスタッフにお伝え下さい。

 

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香川大学の学生の賃貸契約の際に必要な書類は？

身分証明書（契約者）

■香川大学生本人が契約者の場合　　→　学生証コピー
■親権者が契約者の場合　→　免許証・保険証のコピー

 

身分証明書（入居者）

■親権者が契約者の場合　→　入居する香川大学生本人の学生証コピー

 

印鑑証明書（連帯保証人）

■連帯保証人になる場合は連帯保証人の印鑑証明の原本

 

親が県外にいる場合、不動産屋に来店しないといけないの？

親権者（ご両親）が賃貸契約の契約者になる場合でも、ご来店は不要です。

まず賃貸物件のお申込み手続きはインターネット上で可能です。

その後、賃貸借契約書類は郵送でやりとりさせて頂き、重要事項説明という賃貸契約の大事な内容説明もオンラインで可能です。

もちろんご来店が可能であれば、そちらも対応可能ですが、最近のコロナ禍の状況もあり、アパマンショップ高松番町店（香川大学前）でも来店不要のオンライン契約をお勧めはしており対抗可能ですのでお気軽にお申し付けください。

 

まとめ

 

香川大学の学生さんが賃貸物件を探す際、多くの方が初めての経験で、契約のこと等分からない点も多いかと思います。

当社アパマンショップ高松番町店（香川大学前）では、そんな不安を取り除けるよう賃貸契約の流れや賃貸契約の形態（だれが契約者になるのか）等も踏まえて、安心してお部屋探しをして頂けるよう日々取り組んでおります。

香川大学の目の前にございますのでいつでもお気軽にご相談ください。

 

 

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